MFH Bestlage- 3 Einheiten, provisionsfrei, attraktive Preisgestaltung möglich

Objektbeschreibung

NEUE INFO: Ab 01.09.2026 ist die Dachgeschosswohnung nicht mehr vermietet.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bad Sachsa, starkem Entwicklungspotenzial und Top Lage nahe exklusivem Wellnesshotel.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 vereint eine solide Grundsubstanz mit außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage des Kurorts Bad Sachsa.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Positionierung:
Nur rund 500 Meter Luftlinie entfernt befindet sich ein hochwertiges Wellnesshotel, das die besondere Qualität des Umfelds zusätzlich unterstreicht.
Besonders interessant:
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zur aktiven Renditeoptimierung. Da in den vergangenen Jahren keine Mietanpassung vorgenommen wurde, besteht ein deutliches Potenzial zur wirtschaftlichen Neuausrichtung. Durch gezielte Mordernisierungsmaßnahmen und eine marktgerechte Optimierung der Wohnqualität lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Die langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnisse bieten dabei eine stabile Basis für Ihre Strategie.
Auf rund 194,50 Quadratmeter vermietbarer Fläche verteilen sich drei Wohneinheiten über drei Etagen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Garten mit Terrasse, sowie drei PKW-Außenstellplätze. Die Mieter sind zuverlässig und wohnen schon über einen längeren Zeitraum in den Wohnungen.
Die Nähe zu touristischer Infrastruktur, Erholungseinrichtungen und dem Kurzentrum macht diese Immobilie nicht nur für die klassische Vermietung interessant, sondern eröffnet auch strategisch Perspektiven für wertsteigernde Modernisierungskonzepte.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
> -Baujahr 1965
> - 3 Wohneinheiten
> - ca. 194,50 qm
> - ca. 518 qm Grundstück
> - 3 Etagen
> - Garten mit Terrasse
> - 3 PKW- Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur bestehenden Wohnraum, sondern vor allem eine seltene Gelegenheit zur aktiven Wertschöpfung. Die Kombination aus Jahren keiner Mietanpassung, provisionsfreiem Direktverkauf und attraktiver Mikrolage macht dieses Objekt zu einer überdurchschnittlichen Investition.
Für Käufer mit Weitblick: Substanz erwerben, Potenziale heben und Werte schaffen.

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