Großzügiges Anwesen mit 3 Häusern auf ca. 2.400 m²

Objektbeschreibung

Ort: 29358 Eicklingen – Neu-Schepelse
Grundstück gesamt: ca. 4.025 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 425 m²

HIGHLIGHTS:

- 4 Häuser auf einem Gesamtareal mit altem, parkähnlichem Baumbestand
- Bauplatz möglich (ca. 1.130 m² nach Teilung)
- teilweise vermietet (sofortige Einnahmen)
- mehrere Zufahrten mit Stellmöglichkeiten sowie eine separate Hofeinfahrt
- Garage + mehrere Carports
- ruhige Lage, ca. 15 Minuten bis Celle

AUFTEILUNG:

Haupthaus (ca. 145 m², Massivbau):
5 Zimmer, große Küche, großer Flur,
Bad (Eckwanne/Dusche) + Gäste-WC
- voll unterkellert
- Landhausstil mit großen Fenstern
- massiver Kachelofen

+ Souterrainwohnung (ca. 60 m²)
zum Haupthaus gehörig, separater Eingang, großes Zimmer, Küche, Bad,
helle Fenster

Nurdachhaus (ca. 70 m²):
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- Dachboden (½ Zimmer)
- Bad (Dusche) + separates WC

Haus im Holzrahmenbau (ca. 110 m²):
- 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche)
-v oll unterkellert
- renovierungsbedürftig

Haus (ca. 100 m², Massivbau):
- 2022 vollständig saniert
- neue Fenster, Elektrik, Heizung, Bad, Böden, Leitungen usw
- 4 Zimmer, Küche, Bad (Dusche/WC)
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Bauplatz:
Bauplatz möglich (ca. 1.130 m² nach entsprechender Teilung)

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

- Mehrgenerationenwohnen
- Kapitalanlage
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Projektentwicklung / Teilung

FAZIT:

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, klarer Struktur und seltenem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertiger Kachelofen im Haupthaus
- Kaminanschlüsse in 2 anderen Häsern vorhanden
- 2 Garagen + mehrere Carports
- mehrere Zufahrten
- Energieträger: Öl und Holz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Daten für den Energieausweis beziehen sich auf das Haupthaus.

2 Häuser sind vermietet.

Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.

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