Neuwertige Immobilie in einer unvergleichlichen Lage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in erstklassiger und zentraler Lage von Hilchenbach.
Das im Jahr 2008 vom Archtekten individuell entworfene, massiv gebaute Haus besticht durch seine großzügige ca. 140m² Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Diese verfügen über dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und Schiebetüren.
Energetisch ist das Haus immer wieder auf den aktuellen Status (Photovoltaikanlage/Wahlbox)
angepasst worden.
Offener Wohn-/ Essbereich mit versetzter Wohnebene und einem Kaminofen runden einen modernen und zweckmässigen Baustil ab.
Ein zusätzliches Gästebad im Erdgeschoss sorgt für einen nützlichen Kompfort und Privatsphäre. Das zum Süden ausgerichtete 1000 m² Grundstück ist mit einer großen Gartenhütte bebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten Liebhaber.
Darüberhinaus ist das Grundstück so aufgeteilt das eine zusätzliche Bebauung möglich ist.

Die moderne und offene Bauweise mit hochwertigen Materialien sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Eine großezügige Terrasse mit Teilüberdachung und elektrischer Markise laden zum Sonnen oder Grillabende mit Freunden ein.
Für noch mehr Stauraum ist das Haus im Bereich der Nordseite auf ganzer Länge zusätzlich überdacht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist mit einer Geothermie-Erdwärmeheizung und einer dazu abgestimmten Photvolteikanlage mit Batterie-Speicher ausgestattet und kann somit sehr energieeffizient beheizt werden.
Als zusätzlicher Energieträger kann ein Kaminofen das Haus heizen.
Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor fernbedient und Wahlbox verfügt über einen direkten trockenen Zugang ins Haus und bieten genügend Platz für zwei Autos und Motorräder/Fahrräder.
Alle Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Böden sind mit Fliesen oder Parkett belegt und in neuwertigem Zustand.
Die gepflegte Immobilie weist somit keinerlei Investitionsstau auf.
Ein aktuell unabhängiges, offizielles Wertgutachten liegt zur Einsicht vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Das Haus ist von einem unabhängig geprüften Immobiliensachverständigten bewertet worden.
Das Gutachten kann jederzeit eingesehen werden.

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