PROVISIONSFREI: Gepflegte DHH IN ERKELENZ-LÖVENICH

Objektbeschreibung

Objekt-Highlights
- Moderne Technik: Heiztherme im Jahr 2021 erneuert.
- Wohlfühl-Ambiente: Nachträglich fachgerecht eingebauter Kamin im Wohnbereich.
- Platz für die Familie: 3 Schlafzimmer im OG + 2 Räume im ausgebauten Dachgeschoss.
- Top-Lage: Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe (5/10 Min.).
- Gartenidyll: Uneinsehbarer Garten mit gemütlicher Terrasse(west/Nordwest-Ausrichtung und Gartenhaus.
Zum Verkauf steht diese im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte, die sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Durch die intelligente Aufteilung auf 2,5 Etagen bietet das Haus viel Raum für eine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Home-Office.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen hochwertigen, nachträglich eingebauten Kamin ergänzt wurde. Die Einbauküche ist im Preis enthalten (Verkauf ohne Kühlschrank). Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad incl. einer separaten Duschkabine. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großen Hobbyraum und einem separaten Studiozimmer maximale Flexibilität.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Technik: Heiztherme im Jahr 2021 erneuert.
- Wohlfühl-Ambiente: Nachträglich fachgerecht eingebauter Kamin im Wohnbereich.
- Platz für die Familie: 3 Schlafzimmer im OG + 2 Räume im ausgebauten Dachgeschoss.
- Top-Lage: Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe (5/10 Min.).
- Gartenidyll: Uneinsehbarer Garten mit gemütlicherTerrasse(west/Nordwest-Ausrichtung und Gartenhaus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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