Kernsaniertes Traumhaus - energieeffizientes EFH in ruhiger Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Technik und einem warmen, natürlichen Wohnambiente.

Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. Im Fokus der Sanierung stand insbesondere die Energieeffizienz, sodass die Immobilie heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen in vollem Umfang gerecht wird und die Unterhaltskosten sehr gering sind. Der Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Fußbodenheizung über Luft- Wasser- Wärmepumpe von Stiebel Eltron (Innenaufstellung)
- PV-Anlage 11,7 kWp
- Batteriespeicher BYD 10,2kWh
- Wechselrichter von Kostal
- Echtholz Eichenboden im kompletten EG und OG
- Loggia mit Südwestausrichtung im EG
- Innenliegende Dachterrasse im OG
- Lichtdurchflutete Räume und großformatiges Panoramafenster im Wohn/Essbereich
- Westseite verschattet mit Screens
- Insektenschutz teilweise integriert
- Beleuchtung inklusive
- Vorbereitung für E-Ladestation im Hof vorhanden
- Überdachter großräumiger Eingangsbereich
- Freistehende Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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