Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten

Objektbeschreibung

Wohnen mit Perspektive

Sie suchen ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Familie, Eltern oder Mieteinnahmen zu kombinieren.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder einfach viel Platz für sich selbst – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durchdachte Aufteilung – ideal für Familien

Erdgeschoss (ca. 65 m²)
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
direkter Zugang zum uneinsehbaren Garten
perfekt für Eltern, Gäste oder zur Vermietung

Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 135 m²)
5 Zimmer (4 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Balkon
ideal für Familien mit Platzbedarf
Wohnkomfort & Ausstattung
3 helle Tageslichtbäder
Einbauküchen in beiden Wohnungen (inklusive)
Fußbodenheizung in Bädern, Küchen und Wohnzimmern
Neue Türen (Wohnung, Zimmer, Keller)
Helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung
Außenbereich zum Wohlfühlen
Privater, uneinsehbarer Garten
Terrasse & Balkon für sonnige Stunden
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Außenstellplätze inklusive
Zukunftssicher & energieeffizient
Neue Luft-Wärmepumpe (2024)
Photovoltaikanlage (10,12 kWp) für nachhaltige Energie
- ideal für langfristig planbare Nebenkosten
- Viel Platz im Haus
Großer Keller mit Zugang zum Garten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlicher Raum mit Dusche & WC
zwei separate Kellerabteile
Spitzboden (ca. 20 m²) – auch ausbaubar

Zusätzlicher Vorteil:
Die Immobilie ist vermietet und bietet attraktive Mieteinnahmen, die sich ideal mit einer Eigennutzung kombinieren lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fazit

Ein Haus, das mitdenkt:
- Platz für die ganze Familie
- Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen
- Kombination aus Wohnen & Einkommen
- moderne Technik & solide Ausstattung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

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