Reserviert! Top-Investment in Duisburg-Neuenkamp (2 MFH mit 7,5 % Rendite)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäser (Baujahr 1900 & 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 699 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten eine attraktive Wohnqualität für Mieter.

Die Wohnungen haben 1-2 Balkone. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Modernisierungen, unter anderem an den Gasetagenheizungen, wurden durchgeführt.

Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie über stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die gute Vermietbarkeit bietet das Objekt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass aus heutiger Sicht in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen erforderlich sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als nachhaltige und unkomplizierte Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung beziehungsweise eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben. Wir bitten hierfür um Verständnis.

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