Familientraum in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1985), energetisch mehrfach modernisiert mit Holz-/ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung auf der Südseite, Kunststofffenster mit Isolierverglasung Nordseite (2019), Velux-Dachfenster (2017), Haustür Kunststoff/ Aluminium isoliert(2018), komplettes Dachgeschoss saniert inkl. Dampfsperre (2022),Gas-Brennwertheizung (2007).
Alle Fenster (außer Dachfenster) besitzen elektrische Außenrolladen.
Hauptbadezimmer komplett neu (2018), Gäste-WC komplett neu (2021).

Das Haus besitzt folgende Raumaufteilung: 3 Kellerräume (1 Partykeller),. Erdgeschoss mit hellem und großem Wohnzimmer (Südseite) und separatem Essbereich mit Durchreiche zur Küche mit Einbauküche (neu 2023) sowie Gäste-WC und Abstellraum. Obergeschoss mit 3 Zimmern sowie Hauptbadezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC). Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen sowie ein Spitzboden.

Das Haus hat einen schönen Garten mit Südausrichtung, festverbautem und halb eingelassenem Pool (360cm x 120cm), Gartenhaus, großzügiger Terrasse und Kellerabgang.

Des Weiteren ist eine Einzelgarage (mit elektrischem Garagentor und zusätzlich geschaffener Nutzfläche) sowie eine eigene Fahrradgarage vorhanden und nutzbar.

Verfügbare Medienanschlüsse: Satellitenschüssel, Kabelfernsehen, Telefon und Glasfaser (neu).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist direkt bezugsfertig und wurde stetig modernisiert. In Folge dessen sind die Energiekosten vergleichsweise gering.
Die großzügigen und geräumigen Räume können sehr vielfältig genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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