VON PRIVAT: Attraktives Reihenhaus in Waldrandlage mit Weitblick auf Felder und Wiesen

Objektbeschreibung

Das helle Reihenhaus ist voll unterkellert und liegt in besonders schöner Stadtrandlage Nürnbergs (OT Herpersdorf). Das Haus wurde 2009 erbaut.

Dieses Haus in Nürnberg - Herpersdorf bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Ideal für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Attraktives Haus mit Komfort, Energieeffizienzss und viel Platz für die Familie.
Der gemütliche Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung sowie einem Holzkamin ausgestattet, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse, die in den grünen Garten führt, ohne Einblick von außen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist im offenen Konzept bis in die Dachspitze ausgebaut und verfügt als Highlight über eine Empore. Die hochwertigen Dachfenster sind von Velux und mit Fliegenschutz sowie Außenrollos versehen.

Das Haus ist energieeffizient ausgestattet mit einer Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, was sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten reduziert.

Zusätzlich gibt es einen privaten PKW-Stellplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Über den Garten kann der Stellplatz über einen privaten Weg direkt erreicht werden, was sehr praktisch bei Einkäufen ist.
Optional kann eine Garage erworben werden.

Dieses Haus verbindet Komfort, Energieeffizienz, großzügiges Wohnen und einen einzigartigen Blick über die Felder – der ideale Ort für Familien, die das Besondere suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Außenrollos an jedem Fenster, inkl. Dachfenster
- Haustüre aus Vollholz
- Treppe aus Vollholz
- Offene Galerie im Dachgeschoss
- Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, Vorbereitung vorhanden
- hochwertige Fliegengitter an den Fenstern und Terrassentüren
- Stellplatz hat einen Zugang zum Garten
- Garage inkl. Elektroantrieb und Stromanschluss (optional zusätzlich erwerbbar)
- In Absprache kann die Einbauküche erworben werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein Privatverkauf ohne zusätzliche Provision.

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