Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in gepflegter Umgebung

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt und mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 220,46 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und 1993/94 erweitert. Es verfügt über drei Autostellplätze. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Öllager, der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse.

Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Hausarbeitsraum untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn- und Esszimmer.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, weshalb der bauliche Zustand nur begrenzt beurteilt werden konnte. Äußerlich waren alters- und wetterbedingte Gebrauchsspuren erkennbar, wie leichte Verfärbungen im Fassaden- und Sockelbereich, geringfügige Risse im Putz im Hof und an der Trennwand, sowie Verfärbungen und Feuchtigkeitsspuren an der äußeren Kellertreppe. Es wurden keine erheblichen äußeren Bauschäden festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 495.000,00 EUR.

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