Einfamilienhaus in Top-Lage in Karlsruhe-Durlach am Geigersberg

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich sämtliche Räume des barrierefreien Erdgeschosses. Hochwertige Natursteinfliesen sowie elegante Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Villa. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Turmberg und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die charmante Küche im französischen Landhausstil lädt zu geselligen Kochabenden und entspanntem Familienleben ein.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Südterrasse mit herrlichem Ausblick. Elektrische Markisen und ein Außenkamin schaffen hier den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien.

Der Garten bietet viel Platz für Familie, Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben drei weiteren Zimmern stehen hier zwei moderne Duschbäder, ein großzügiger Hobbyaum, ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstell- und Vorratsräume sowie die Haustechnik zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Doppelgarage rundet das Raumangebot ab. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich auch ideal als Einliegerwohnung, Gästeetage oder Home-Office-Bereich.

Diese besondere Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen in erstklassiger Lage nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Heizung - Gaszentral (2018 erneuert)
Elektrik - FI nachgerüstet
Boden - Parkett, Fliesen, Laminat zum Teil im Untergeschoss
Bad - im UG (2018 erneuert)
Fenster - Holz, doppelverglast

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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