Traum Haus in Lünen – flexibel als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Haus in Lünen-Wethmar bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und kann flexibel genutzt werden als:

großzügiges Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
klassisches Dreifamilienhaus
Mehrgenerationenhaus für Eltern, Kinder und Großeltern

Durch die vorhandene Aufteilung können einzelne Wohnbereiche selbst genutzt und andere Wohnungen vermietet werden.

Beispielsweise kann die Erdgeschosswohnung gemeinsam mit der Obergeschosswohnung genutzt werden, während die Dachgeschosswohnung zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Bereits heute liegen Mietanfragen für die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung vor.

Alle Wohnungen wurden modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich bietet die Erdgeschosswohnung eine große Terrasse.

Das Haus verbindet gemeinsames Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jede Generation.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

- ca. 165 m² Wohnfläche
- flexible Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus
- Gartenanteile für alle Wohnbereiche
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Doppelgarage
- mindestens 2–3 Stellplätze vor dem Haus


Modernisierungen & Highlights:

- Kupferleitungen im gesamten Haus
- Kunststoff-Abwasserleitungen
- drei hochwertige, moderne Bäder
- neue Bodenbeläge im gesamten Haus
- glatte, neu verputzte Wände
- neue Türzargen und teilweise neue Türen
- neue Hauseingangstür
- neue Kellertür
- neue Fenster im Obergeschoss
- neue Fenster im Dachgeschoss inkl. neuer Rollladenkästen
- neuwertige Fenster im EG - Elektrische Rolläaden
- hochwertige Designböden
- gepflegte Innenbereiche
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Haus richtet sich an Familien, die flexibel bleiben möchten.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

- Familien mit Kindern
- Wohnen mit Eltern oder Großeltern
- Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
- mehrere Generationen unter einem Dach
- Wohnen und Arbeiten kombinieren

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einzelne Wohnungen direkt zu vermieten und dadurch die Finanzierung zu unterstützen.

Ein seltenes Haus mit viel Platz, flexibler Nutzung und sofortigem Wohnkomfort.

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