schön ruhig und doch zentral in Erding: komplettes Einfamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Benno-Hauber-Straße 19 in Erding verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf knapp 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen mit hohem Komfort.
Highlight ist sicherlich der großzügige Raum im Dachgeschoss mit freiliegenden Dachbalken und zahlreichen Fenstern.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei größerem Familienbedarf für hohen Wohnkomfort und einen entspannten Alltag.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für Familien, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien. Der private Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen sehr großen Hobbyraum im Keller, sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus vor der Garage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine vorhandene, hochwertige Einbauküche sollte abgelöst werden für 2500,-€.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und beliefen sich zuletzt auf knapp 2000,-€ pro Jahr.

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