Berlin trifft Natur: Großes Grundstück, moderne Gestaltung, perfekte Anbindung, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Highlights Ihres neuen Einfamilienhauses:

•836 qm Grundstücksfläche in innerhalb von Berlin, in U-Bahn-Nähe. Wo finden Sie das sonst noch?
•Viel Platz in einem modernen Ambiente: 6,5 Zimmer auf zwei Etagen, durchgehend mit Echtholzparket und modernen Fliesen ausgestattet, alle Wände glatt gespachtelt
•Ein über 38qm großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
•Eine Wohnküche mit ca. 20 qm, Einbauküche und hochwertigen Geräten von Miele, einer Hochleistungsabzugshaube und Platz für bis zu 8 Personen am Esstisch
•Ein hochwertiger eingebauter Kleiderschrank für Ihre komplette Garderobe
•2 Wellnessbäder mit begehbaren Duschen (!) und einem Whirlpool
•Schön angelegter Garten mit 3 Terrassen, eine davon teilweise überdacht, mit vielfältigen Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Entspannung.
•Super Lage: gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/Restaurants, dabei kurze Wege zum Wissenschaftsstandort Adlershof, zum BER und zu Tesla (Auto) oder zur U Bahn (15 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten Busfahrt)
•Wenn Sie gerne in der Natur sind, mit oder ohne Hund: 1 Minute entfernt beginnt pure Landschaft mit Feldern, Wanderwegen und Laufstrecken sowie Fahrradrouten
•1 x alles Streichen und Einziehen: Sie könnten ohne großen Aufwand nach unserem Auszug Ihr neues Traumhaus bewohnen, und das ohne Maklerprovision

Und das erwerben Sie im Detail:

Sie kaufen einen großen, modern gestalteten Bungalow auf zwei Ebenen. Das Hochparterre hat eine Wohnfläche von etwas über 150qm mit hohen Decken. Hinzu kommen 128 qm Nutzfläche im hellen Souterrain (durchschnittliche Deckenhöhe von 2,15 m) die ebenfalls hochwertig ausgebaut sind.
Im Obergeschoss finden Sie das fast 40 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster zur ersten teilüberdachten Terrasse in Südwest-Richtung. Von der großen Wohnküche mit einem Designheizkörper (wie auch in einigen anderen Räumen) geht eine Frühstücks-Terrasse mit Südostausrichtung ab. Sie führt in den Garten mit einer weiteren großen Terrasse und viel Rasenfläche zum Spielen und Entspannen. Ein weiteres Highlight ist hier das edle Bad mit Naturschiefer, ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer begehbaren Dusche mit riesigem Rainshower und einem Whirlpool für zwei Personen. 2,5 weitere helle Zimmer bieten viel Platz etwa für Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer.
Im voll ausgebauten Untergeschoss finden sich drei Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Spielzimmer und Sportraum genutzt werden, ein weiteres Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, eine Abstellkammer und ein Waschmaschinenraum.
Eine Garage, ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück und zwei geräumige Schuppen bieten ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus haben wir teilsaniert im Jahr 2011 übernommen, weiter modernisiert und hochwertig ausgebaut. Ein robustes und gleichzeitig elegantes Echtholzparkett zieht sich barrierefrei durch Ober- und Untergeschoss, das durch eine Treppe in gleicher Optik verbunden ist. Die Wände sind durchgehend glatt gespachtelt. Licht ist modern bis futuristisch in vielen Räumen verbaut, herausragend ist dabei das Licht unter den Fliesen im Bad im Souterrain und das Lichtspiel unter einer Glasdecke im Gäste-WC. Für viel Tageslicht und Helligkeit sorgt ein verglaster Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Wohnküche. Wärme und Warmwasser liefert eine gut gewartete und instand gehaltene Ölheizungsanlage. Auf dem Flachdach – das ebenfalls teilmodernisiert wurde, wäre die Einrichtung von Solarpaneelen perfekt zur Sonne ausgerichtet möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin
2 Tageslichtbäder
Whirlpool innen
moderne Handtuchheizkörper
Einbauküche mit Mielegeräten
Hochwertiger Schlafzimmerschrank
Durchgehend Echtholzparkett
Moderne stromsparende Lichtarchitektur
Garage
3 Terrassen
Großer Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der nächste Modernisierungsschritt wäre das Ersetzen der Treppe zum Eingang.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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