EFH freistehend , 127 qm Wfl. 795 qm Grund, Bj.80, in Irsee

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in 87660 Irsee , Baujahr 1980 , Architektenhaus ! Bauweise : Massiv Ziegel mit Betondecken und Betonkeller. Grundstücksgröße 795 Quadratmeter , zusätzliche Bebauung möglich. Wohnfläche 127 qm. Ölheizung Viessmann von 2003 , die Heizung läuft sehr gut zuverlässig, Die Heizung muss gemäß Vorschriften nicht erneuert werden ! Verkauf direkt vom Eigentümer , lastenfrei und provisionsfrei ! Naturnahe Lage. Besichtigungen nach Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Das Haus liegt nur 150 Meter entfernt von Wiesen und Wäldern , siehe Foto. Wer mehr Wohnfläche möchte, könnte aus der großen, überdachten Terrasse einen Wintergarten machen und die im Haus befindliche Garage zum Wohnraum ändern , da ohnehin noch zwei PKW Stellplätze vor dem Haus vorhanden sind. Ein Wertgutachten eines amtlich vereidigten und öffentlich bestellten Sachverständigen über 536.000 € aus dem Jahr 2023 , das auch die gute Substanz belegt, ist vorhanden !

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der weiter betrieben werden darf
( Bestandsschutz ).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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