Bremen-Neustadt | Renditestarkes Mehrparteienhaus | Faktorstark & flexibel nutzbar

Objektbeschreibung

Bremen-Neustadt | Renditestarkes Mehrparteienhaus | Leerstehend übergeben & flexibel nutzbar

Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Bremer Neustadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird leerstehend (ohne Mieter) übergeben und eröffnet damit maximale Flexibilität für Neuvermietung, Eigennutzung oder eine strategische Neuausrichtung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 186,52 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer über drei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 19,02 m². Das Grundstück umfasst ca. 155,00 m² und bietet eine kompakte sowie wirtschaftlich gut steuerbare Objektstruktur.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über drei renovierte Badezimmer sowie drei modernisierte Küchen, wodurch sich vielseitige Nutzungskonzepte – etwa als Mehrgenerationenhaus oder zur Einzelvermietung – optimal umsetzen lassen. Die Heizungsanlage wurde vor nur einem Jahr erneuert und entspricht modernen Standards.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem gehört ein Nebenplatz (z. B. Stell- oder Abstellfläche) zur Immobilie, was die Attraktivität für zukünftige Nutzer weiter steigert.

Die Lage in der Bremer Neustadt zählt zu den gefragten Wohnlagen mit stabiler Nachfrage. Die Nähe zur Innenstadt, kurze Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen gewährleisten eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.

Angesichts eines durchschnittlichen Quadratmeterpreises von ca. 2.701 €/m² laut aktuellem Marktspiegel bietet dieses Objekt ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung – leerstehend und sofort flexibel nutzbar.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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