Wunderschönes Familien Reihenendhaus mit Feldrandlage!

Objektbeschreibung

Modernes Reiheneckhaus mit Wellness‑Ausstattung & familienfreundlicher Raumaufteilung in Nidderau‑Ostheim
Wir verkaufen unser modernes und hochwertig gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Feldrandlage von Nidderau‑Ostheim. Durch kontinuierliche Modernisierungen sowie eine umfassende Sanierung in den Jahren 2023/2024 befindet sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Erholung.
Das Haus steht auf einem ca. 255 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller und Dachboden. Dank der Reihenendlage profitieren Sie von viel Tageslicht, einem hohen Maß an Privatsphäre sowie einem weiten, freien Ausblick ins Grüne.
Der offene und helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Glashaus mit direktem Übergang in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, zu jeder Jahreszeit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wellness im eigenen Garten
Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich im Garten:

Whirlpool
Sauna

Diese Ausstattung macht das Zuhause zu einem persönlichen Rückzugsort – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit.
Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung

Obergeschoss:
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) sowie ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Zwei helle Zimmer, eines davon mit großem bodentiefem Fenster und wunderschönem Ausblick – perfekt als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit solarer Unterstützung, was energetisch sinnvoll und wirtschaftlich ist. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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