Ruhig, energieeffizient, gepflegt: 2,5-Fam-Haus Bj57 schöner Garten 2 Garagen sofort frei

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein ruhiges, sonniges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung? Entspannen Sie gern im eigenen Garten oder der schattigen Weinlaube? Brauchen Sie viel Platz für Hobby, Freizeit, Werkzeug und Auto?

Das 2,5-Familienhaus verfügt über zwei helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon und ein renoviertes Dachgeschoss.
Entspannen können Sie im schönen, nicht einsehbaren Garten oder der Weinlaube.
Das Grundstück bietet 2 separate Garagen, 2 Stellplätze und großzügige Nutzfläche im Keller und Außenbereich.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt.

In der jüngeren Zeit wurden wichtige Investitionen getätigt: z.B. Brennwert-Therme mit Solarthermie, Erneuerung von Außenpflaster und Entwässerung, Renovierung der DG-Wohnung, Neuanstrich der Fassade.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer präsentiert und verkauft.
Für Kaufinteressenten bedeutet das: Information aus erster Hand, keine Makler, keine Maklerkosten.
Für Makler bedeutet das: Bitte keine Anfragen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Haus Massivbau von 1957
- Keller (60,6 m²): 3 Hobby- und Werkräume, Heizungskeller mit Waschmaschine und Trockner, tiefer Kühlkeller
- Erdgeschoss (66,6 m²) und 1. Obergeschoss (66,3 m²): Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne
- Dachgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
- Einbauküche
- Fenster (Isolierverglasung, Massivholz/Aluminium) mit außenliegenden Rolläden

- Böden: Parkett, Fliesen
- Zwei Satellitenanlagen
- Gegensprechanlage


- Viessmann Brennwerttherme mit Solarthermie und 400-Liter Wasserspeicher (2012)
- Viel Stauraum in Dachgeschoss, Keller, bei und über den Garagen
- Auf dem Grundstück Ausbaureserve (ca 14 m²) z.B. für Spielfläche, Grillplatz, Gewächshaus ect.

- Zwei separate Garagen (erweiterbar) mit Stellplätzen
- Großer Lagerraum/Umbaureserve über einer der Garagen

Die Immobilie ist rundum gepflegt, sauber, trocken, hell, luftig und wohnlich. Sofort verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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