Außergewöhnliches Wohnhaus in freier Natur

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen
Ort: 17179 Behren-Lübchin OT Alt Quitzenow
Kaufpreis: VB
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstücksgröße: ca. 9.850 m²
Zimmer: 8

Dieses liebevoll erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine super Lage mit freien Blick in die Natur in drei Himmelsrichtungen. Der Ort liegt in Mecklenburg-Vorpommern, eine ländliche Gegend am Rande des Naturschutzgebietes "Untere Trebel" und ist ein Himmelreich für Naturliebhaber.
In den letzten Jahren wurde das Haus von den Grundmauern her komplett saniert und mit neuster Technik ausgestattet.
Dabei wurde der Baustil der Umgebung angepasst und der Grundbestand aus Felssteinen und Lehm erhalten. Die Fassade wurde nach neusten EEG Vorgaben isoliert und stilvoll mit alten Klinkern verkleidet.
Die Innenräume im Erdgeschoss wurden mit Lehm geputzt und verleihen dem Haus ein angenehmes Klima.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in heller, moderner Ausführung mit separatem Büro, einem Kaminzimmer und Gäste-WC. Der wasserführende Kaminofen im Wohnzimmer ist von zwei Seiten mit Sichtglas ausgestattet und dient als Raumteiler.
Außerdem dient der Kamin mit einer Heizleistung von 12 kW als Heizquelle. Eine von drei Heizquellen die im Haus geplant sind. Der Pufferspeicher mit 1.000 Liter Fassungsvermögen dient als Hauptspeicher für die Heizung und Warmwasserbereitung. Als alternative Energiequelle ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp verbaut und ein Speicher mit ca. 8 kVA befindet sich im Anbau.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Kamin

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
• EG: Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Technikraum, Gäste-WC
• DG: Vier Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, Badzimmer, Duschbad

Das Haus verfügt über zwei Anbauten:
• In dem gemütlichen Anbau, befinden sich Unten das Kaminzimmer und im Obergeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
• Im 2. Anbau befindet sich Unten eine Waschküche, Dusche und WC und ein Lagerraum. Im Obergeschoss ein Spielzimmer.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 36 kWh (m²·a), Klasse A (ohne Anbauten)
Das Haus wurde nur im Rohbau fertig gestellt, um den Käufer die Möglichkeit zu geben, seine eigenen Vorstellungen an Material, Farbgestaltung und Einbaunuancen in das Haus einzubringen.

So fehlen:
• Die Bodenbelege
• Türen
• Fensterbänke
• Wandanstrich
• Badzimmereinrichtungen
• Wärmepumpe (ausgelegt als Wasser/Wasserwärmepumpe. Der Erdkollektor wurde verlegt)
• Ein Carport für zwei Stellplätze mit Geräteschuppen.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Grundstück eignet sich zur Pferdehaltung.

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