Energieeffizientes Einfamilienhaus (A+) mit Erdwärmepumpe & PV in ruhiger Lage von Spenge

Objektbeschreibung

IN KÜRZE:
Modernisiertes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Spenge.
Ca. 128 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ein hochwertig ausgebauter Arbeits-/Büroraum im Untergeschoss (ca. 20 m²).
Die Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht einen sehr effizienten Gebäudebetrieb mit niedrigen Energiekosten.
Ruhige Randlage; das Zentrum ist in ca. 1 km gut erreichbar.
Bieterverfahren: Mindestpreis 409.000 €

BESCHREIBUNG:
Das gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) mit Leimbindercarport überzeugt durch eine solide zweischalige Bauweise, eine klassische und funktionale Raumaufteilung sowie einen sehr guten energetischen Standard.
Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hoher Gebäudequalität ermöglicht einen kosteneffizienten Gesamtbetrieb.
Der erzeugte Solarstrom wird teilweise im Haushalt genutzt; überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist und aktuell mit ca. 29 ct/kWh vergütet, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 128 m² und bietet eine familienfreundliche Struktur mit separater Küche und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer Arbeits-/Büroraum mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung, der sich auch als Gäste- oder Hobbyraum eignet.
Das Grundstück umfasst ca. 540 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Westausrichtung sowie einen hochwertigen Pavillon mit erneuertem Holzdeck.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor)
•Erdwärmepumpe (seit 2018)
•Photovoltaikanlage (11 kWp)
•Massivbauweise mit Klinkerfassade
•Parkettboden im Wohn- und Essbereich
•Separate Küche (maßgefertigte Einbauküche)
•3 Schlafzimmer
•Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
•Wasserenthärtungsanlage
•Voll unterkellert; Fußböden im Untergeschoss gefliest
•Ca. 20 m² ausgebauter Arbeits-/Büroraum im UG mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
•Leimbinder-Carport
•Gartenpavillon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

VERKAUF & BIETERVERFAHREN
Die Immobilie wird provisionsfrei im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Dieses Verfahren eröffnet Interessenten die Möglichkeit, nach Besichtigung auf Grundlage ihrer persönlichen Einschätzung ein Kaufangebot abzugeben.
Der Mindestpreis beträgt 409.000 €. Angebote unterhalb dieses Preisniveaus werden nicht berücksichtigt.
Weiterführende Unterlagen zum Haus werden im Anschluss an die Besichtigung per E-Mail zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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