Bauernhof mit Scheune, Stall und 5500 qm Grundstück, Resthof, Bauernhaus

Objektbeschreibung

Der Bauernhof mit Wohnhaus, Stall und Scheune wurde 1955 neu erbaut und später erweitert. Das Wohnhaus ist zurückgesetzt von der Straße errichtet, mit einem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Eine dichte Heckenbepflanzung schützt das Grundstück vor Einblicken von der Straße.
Umgeben ist das Haus von gepflegten Garten- und Grünflächen sowie einem Obstbaumbestand mit Bäumen im Alter zwischen 30 und 70 Jahren. Zwei großzügige Scheunen und ein ehemaliger Stallbereich befinden sich auf dem Gelände.
Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst ca. 5.500 qm.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und ein Gäste-WC. Im 1. OG sind drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer und ein Bad vorhanden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich z.T. ausgebaut. Die Fenster wurden 1988 durch doppelverglaste Kunststoff - Isolierfenster ersetzt.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich u.a. auch die Öl Zentralheizung (Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1993) mit zentraler Warmwasserbereitung und die Heizöltanks. Im EG ist an zentraler Stelle zusätzlich ein Kachelofen vorhanden, der mit einer Warmluftheizung 5 Räume versorgen kann. Es besteht Renovierungsbedarf, besonders in Bad und Küche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Hofanlage ist Teil eines ca. 11,6 Hektar großen Flurstücks, das angrenzende Ackerland ist derzeit verpachtet. Bei Bedarf könnten 1- 2 Hektar dieser Fläche zusätzlich erworben werden, die Pacht für das Ackerland läuft frühestens Ende August 2028 aus.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Anfragen mit ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Karl Winkler

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