Großzügiges Wohnhaus in herrlicher Ortsrandlage in PH Holzheim

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 291 m² Wohnfläche auf einem rund 1.097 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das ursprünglich 1973 erbaute Haus überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Aufteilung und die Möglichkeit, mehrere Wohnbereiche getrennt voneinander zu nutzen.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit:

* 4 Zimmern
* Küche
* Badezimmer
* separatem WC

Von hier aus besteht ein schöner Bezug zum Garten sowie zu den Außenflächen der Immobilie.

Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit mit:

* 3 Zimmern
* Küche
* Badezimmer
* separatem WC

Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich.

Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich:

* 2 weitere Zimmer zur Nutzung
* Badezimmer
* separates WC

Dieser Bereich eignet sich beispielsweise hervorragend als Gäste-, Hobby-, Arbeits- oder Jugendbereich.

Studio im später hinzugefügten Anbau:
Ein besonderes Highlight ist das Studio im nachträglich errichteten Anbau, welches zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Atelier, Büro, Rückzugsort oder Wohnstudio.

Ausstattung & Außenbereich

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet unter anderem:

* Balkon
* Dachterrasse
* Kamin
* Sauna
* Einbauküche
* Garten mit großzügiger Grünfläche
* 3 Garagen
* 6 Stellplätze

Die ruhige Ortsrandlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und direkter Nähe zur Natur.

Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
4 Wohneinheiten
3 Garagen, Stellplätze
Großer Garten
Feldrandlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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