*Neubau/Erstbezug* Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, Garage und Wohnmobilstellplatz bis 9m

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Lohmar ist ab sofort
bezugsbereit.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 145m² über drei Etagen.
Bereits beim Eintreten spürt man die einladende Atmosphäre,
die durch ideal geschnittene als auch lichtdurchflutete Räume
entsteht.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen
Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche und direktem
Zugang zur Terrasse. Das offene Wohnkonzept wird ergänzt
durch einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen
Hausanschlussraum. Im Flur befindet sich ein hochwertig
ausgestattetes Gäste-WC mit Tageslicht. Das erste
Obergeschoss beherbergt das große
Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein
modernes und helles Badezimmer mit großer begehbarer Walk-
In-Dusche mit Glastrennwand, hochwertiger Keramik und einem
beheizbaren Spiegel. Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer
Abstellraum komplettieren die erste Etage.
Das offene und lichtdurchflutete Studio im zweiten
Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 35m² bietet
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher
Rückzugsort oder als Büro – hier finden Sie Raum zum
Wohlfühlen und Entfalten. Zudem verfügt das zweite
Obergeschoss über einen geräumigen ca. 20m² großen
Abstellraum.

Die hochwertige Bosch-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente
Wärme im gesamten Haus.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit einer
Hecke eingefriedet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige
Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus verfügt über zwei direkt am Haus liegende Parkplätze,
optional kann zudem eine Garage angemietet werden.

Weiterer Vorteil: Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger
Wohnmobilstellplatz, geeignet für Fahrzeuge bis 9m Länge.
Dieser kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde nach den neusten Standards gebaut und
verfügt über viele Extras:

- Hocheffiziente Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- LED-Spot-Beleuchtung im gesamten EG
- Glasfaser in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreischeiben-Verglasung
- Elektroinstallation & Ausstattung der Bäder in gehobenem
Standard
- Praktische Abstellmöglichkeiten auf allen Etagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Zuhause
zum Ankommen - ideal für alle, die stilvolles und modernes
Wohnen in angenehmer Atmosphäre zu schätzen wissen.

Haben wir Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne noch heute bei uns.
Tel: 02205/8987655 oder schreiben Sie uns eine Nachricht.

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