Erstbezug: Exklusives Reihenhaus · 3 Zimmer · ca. 105–108 m² · Neubau 2025 · Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung

Zur Miete stehen drei im Jahr 2025 neu errichtete Reihenhäuser in bevorzugter Wohnlage in Mörfelden-Walldorf (Ortsteil Walldorf). Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse – Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bieten je nach Einheit zwischen 105,64 m² und 108,13 m² Wohnfläche bei einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offene Wohn- und Kücheneinheit mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro – ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Eingangsflur. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Abstellraum. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse mit unmittelbarem Gartenzugang.

Sämtliche Häuser wurden ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und sind vollständig voneinander getrennt sowie energetisch autark: Jede Einheit verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie einen separaten Hausanschluss für Strom. Gemeinschaftliche Anlagenteile bestehen nicht.

Die Wohneinheiten können auf Wunsch gegen einen Mietaufpreis vollständig möbliert überlassen werden. Interessenten werden gebeten, den jeweiligen Bedarf bei der Anfrage anzugeben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau 2025, hochwertige Baumaterialien
Hochwertige Einbauküche je Einheit
Backofen und Spülmaschine inklusive
Elektrische Rollläden
Videoüberwachung des gesamten Grundstücks
Gepflasterte Einfahrt
Eigene Luftwärmepumpe je Einheit
Separater Stromanschluss je Einheit
1 PKW-Stellplatz inklusive
Private Terrasse mit Gartenzugang
Überdachter Fahrradabstellplatz
Mülleinhausung auf dem Grundstück
Barrierefreies EG gem. DIN 18040-2 (WE 1)
Schwellenlose Übergänge
Rollstuhlgerechte Bewegungsflächen (WE 1)
Barrierefreies Bad und Stellplatz (WE 1)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Es wird um Vorlage einer Selbstauskunft sowie eines aktuellen Einkommensnachweises gebeten. Haustiere sind nach Absprache möglich. Angaben zu Nebenkosten und Energieausweis werden auf Anfrage mitgeteilt.

Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht. Kontaktaufnahmen durch Makler oder Vermittler werden nicht beantwortet und bleiben unberücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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