Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und 2001 umfassend modernisiert. Dabei entstand aus einem ehemaligen Zweifamilienhaus ein großzügiges Zuhause mit offenem und vielseitigem Grundriss.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit versetzten Ebenen. Dadurch entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, interessanten Blickachsen und einer angenehmen Offenheit.
Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten (2023), der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick in die Natur freigibt. Ergänzt wird dies durch eine sonnige Terrasse (ca. 24 m²) sowie zwei Balkone in West- und Südostausrichtung – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
•Neue Öl-Zentralheizung (2025)
•Teilweise erneuerte Heizkörper
•Solaranlage für Warmwasser
•Neue Fenster und Türen (2021, zweifach verglast)
•Erneuerte Fassade
•Neue Eingangstür
•Kamin für gemütliche Abende
•Modernisiertes Balkongeländer
•Neues Garagentor
•Freistehende Garage (teilunterkellert)
•Glasfaseranschluss
•Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und geöltes Parkett)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✨ Highlights auf einen Blick
•Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
•ca. 160 m² Wohnfläche auf 752 m² Grundstück
•6 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
•Neue Öl-Zentralheizung (Dezember 2025)
•Wintergarten (2023) mit Blick ins Grüne
•Solaranlage zur Warmwasserbereitung
•2 Bäder mit Fußbodenheizung, ein Bad mit Whirlpool
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Umfangreiche Modernisierungen
•Terrasse, zwei Balkone und Garten

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Ein Exposé kann auf Anfrage zugeschickt werden

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