Von privat hochwertiges EFH A + mit Pool, Sauna u. Wintergarten

Objektbeschreibung

-- Einziehen und wohlfühlen --
Das 2018 in Massivbauweise errichtete EFH zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und die sehr durchdachte Gestaltung aus. Es entspricht mit seiner Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung, vorbereiteter Ladestation, Glasfaserinternet und Fußbodenheizung im ganzen Haus auch modernsten Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen.
Das gesamte Objekt präsentiert sich hell, freundlich und liebevoll gepflegt.

Den ausführlichen Beschreibungstext zum Haus, zu den Außenanlagen und der Umgebung bekommen sie auf Nachfrage gerne per Mail.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht !!

Zusammenfassung der Highlights :

- 5 Zimmer
- 150 m2 Netto-Wohnfläche
- 165 m2 Gesamt-Wohnfläche nach WoflV

- Geothermie / Erdwärme ( A+)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Drehbarer hocheffizienter Kamin (3 fach Verbrennung)
- umfangreiche Elektrik
- SAT-TV, Glasfaser-Internet, Kraftstromanschluss
- elektrische Rollläden mit Zentralschalter
- 2 Bäder mit Duschen, ein großes Wannenbad
- große Schleppgaube für viel Luft und Licht im OG
- Hochwertige EBK mit Markengeräten und vielen Extras
- Ausbaufähiger Dachboden mit Einschubtreppe
- Echtholztreppe mit Edelstahlsprossen ins OG
- Wellness Raum mit Infrarot-Sauna

- Beleuchteter Pool
- Seitenzugmarkise als Sichtschutz
- Doppelcarport mit großem Geräteraum /Werkstatt
- Weitere zusätzl. Stellplätze
- 13 m2 Sommergarten mit Schiebeelementen, el. Markise, maßangefertigtem Sichtschutz und eingelassenen LED-Lichtbändern
- Glas-Terrassenüberdachung mit el. Markise
- Großes Gartenhaus mit 2 Räumen
- Große Rasenfläche für Sport und Spiel
- Hochbeete, Obstbäume, Sträucher
- Brunnenbohrung mit Pumpe und Zapfstellen
- Hochwertig eingezäuntes Grundstück
- Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Je nach Kaufpreis und individueller Vereinbarung können weiterhin enthalten sein :
- Brennholzregal mit Brennholz
- Poolzubehör(Sauger) und Poolchemie
- Wäschespinne
- Briefkasten
- Auflagenbox und Gartenmöbel
- Rasenmäher, Heckenschere, Schredder, weitere Gartengeräte
- Komposter
- diverse Werkzeuge
- einige Einrichtungsgegenstände und Möbel
- ...

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.