Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garage und Garten - ab 01.09.2026

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende, dreistöckige Doppelhaus steht ab dem 01.09.2026 zur Vermietung bereit. Es handelt sich um ein neuwertiges Haus aus dem Jahr 2024 im Zweitbezug mit hochwertiger, exklusiver Ausstattung.

Das Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche, eine Garage mit ca. 22 m², ca. 150 m² Gartenfläche sowie eine Grundstücksfläche von ca. 330 m².

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich durch eine großzügige Fensterfront und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum neben der Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits verbaut und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Darüber hinaus verfügt das Haus über maßgefertigte Einbauschränke, darunter ein hochwertiger Kleiderschrank im Kinderzimmer, Einbauschränke in der Ankleide sowie zwei Garderobenschränke im Eingangsbereich, die zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bieten.

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Bad en suite. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.

Das Untergeschoss bietet einen ca. 31 m² großen Hobbyraum, einen Abstellraum mit ca. 13 m² sowie einen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit ca. 12 m².

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ mit nur 20,1 kWh/(m²·a).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Merkmale:

- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Smart Home
- Videogegensprechanlage
- Deckenhöhe 265-270cm
- Hohe Zimmertüren
- Echtholzdielenboden Eiche
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Eingang und Küche 120x120cm
- Sanitärelemente von Bette, Keuco und HG
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele, AEG
- Einbauschränke in der Ankleide, Kinderzimmer, Garderobe
- große Hebeschiebetüren als Ausgang zur Terrasse EG/Garten
- Lautsprecher als Multiroomsystem
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Einbaudeckenspots und Deckenlampen in allen Räumen vorhanden
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Bitte übersenden Sie uns eine kurze Beschreibung mit Angabe Ihrer Daten und dem möglichen Mietbeginn. Gern vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herzlichen Dank!

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