Ihr neues Zuhause auf Rügen? 130m² auf einer Ebene im Ostseebad Glowe, provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Die glücklichen neuen Besitzer erwartet ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ausgesprochen ruhigen und unverbauten Südlage. Es bietet auf einer Ebene ca. 130m² Wohnfläche (verteilt auf Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, Diele, Flur und Abstellraum). Das Haus wurde 2003 in einem kleinen Wohngebiet auf einem 557m² großen Grundstück in Holzständer-Bauweise errichtet.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet sich mit seiner hohen Decke bis in den Giebel und wirkt so noch heller, auch weil bodentiefe Fenster nach Süden und Westen sowie ein großes Fenster nach Osten viel Licht über den ganzen Tag geben. Wenn die Sonne zu hell scheint, spenden die verschiebbaren Fensterläden vor den Südfenstern im Handumdrehen Schatten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene und doch separate Küche mit einer Kochinsel und von dort weiter in den Hauswirtschaftsraum mit einer Außentür zur Südwest-Terrasse mit großer Markise.

Drei weitere vollwertige Zimmer mit ca. 10 bis 18m² lassen die freie Wahl zwischen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Es gibt 2 Tageslicht-Bäder, eines mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche sowie ein Gästebad mit einer bodentiefen Duschkabine.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nur das (bisherige) Schlafzimmer hat einen Wandheizkörper, um die Temperatur schnell und energiesparend an die Schlafgewohnheiten anpassen zu können.

Der Trinkwasseranschluss im Haus ist mit einer modernen Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Im Dachgeschoss findet sich reichlich zusätzlicher Stauraum z.B. für die Oster- und Weihnachtsdekoration.

Direkt nach Süden (vor dem Wohnzimmer) liegt der wunderschön angelegte Garten mit einer dichten Hecke nach Süden, großen Rosenstöcken und einem leckeren Sauerkirschbaum. Im Garten ist eine Regenwasserzisterne mit 3000l Fassungsvermögen vergraben. So lässt sich der Garten das ganze Jahr über versorgen, ohne Leitungswasser zu verbrauchen.

Im Mai 2025 sind die komplette Süd- und Westseite des Hauses, alle Fenster nach Süden, Westen und Norden sowie die Fensterläden aufwändig durch einen erfahrenen Malerbetrieb abgeschliffen und neu lasiert/lackiert worden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Bungalowstil auf einer Ebene
* Baujahr 2003
* ca. 130m² Wohnfläche
* 557m² Grundstück in unverbauter Südlage
* sehr gepflegter Zustand
* 4 Zimmer, offene Küche mit Kochinsel, Diele, Flur, HWR, Abstellraum
* Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Tageslicht-Gästebad mit bodentiefer Duschkabine
* großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und hoch gezogener Decke
* Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche, Flur, HWR und den Bädern
* Kaminofen
* Fußbodenheizung (ausgenommen Zimmer 1 / Schlafzimmer mit Heizkörper)
* Bäder mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuch-Heizkörper
* zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Dachgeschoss mit Abstellfläche
* Regenwasser-Zisterne 3000l im Garten
* Stellplätze für bis zu 3 PKW
* Gartenschuppen für Werkzeug und Geräte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist nicht für die gewerbliche Ferienhaus-Vermietung nutzbar.

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