WG-Neugründung: Großzügiges EFH mit Sonnenterrasse in gut angebundener Lage von Dünnwald!

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet die ideale Grundlage für eine moderne WG-Neugründung und richtet sich insbesondere an Berufseinsteiger, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Direkt beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über den L-förmigen Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf dieser Ebene mit Blick über Dünnwald. Sie bietet den idealen Ort, um nach Feierabend zu entspannen.

Der zentrale Gemeinschaftsbereich befindet sich im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit offener Küche, das eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche wird bereits gestellt, sodass keine zusätzlichen Anschaffungskosten entstehen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weitere praktische Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung.

Das Haus ist aktuell leerstehend, sodass eine WG-Neugründung kurzfristig möglich ist.

Die Lage im Herzen von Köln Dünnwald überzeugt ebenfalls. Die KVB Haltestelle Leuchter Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang der Berliner Straße befinden sich zahlreiche Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 2013 saniert.

Die Ausstattung ist auf dem Stand von 2013.

Es gibt 3 Bäder, eines davon im EG und zwei im OG. Alle Bäder sind Bad en Suite und direkt an ein Schlafzimmer gekoppelt.

Eine neue, hochwertige Küche ist bestellt und wird durch den Vermieter gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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