EXKLUSIVE WOHNLAGE ! Außergewöhnliches Wohn-Idyll - traumhaftes Alpen-Panorama

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Ein spezielles Angebot für Sie:

Eines der schönsten, bebauten Grundstücke in Bernau am Chiemsee!

* Angebot & Potentiale *

Finden Sie Ihr persönliches Refugium, in dieser besonderen Immobilie - ein Domizil für Individualisten:
als Zuhause für Ihre Familie, naturnah und doch sozial eingebettet;
als repräsentatives Domizil im Chiemgau, für Ihre speziellen Ansprüche;
als Kapital-Anlage zur Vermietung;
für alle sonstigen Individualisten, mit dem Hang zum Besonderen.

Potential bietet diese Immobilie insbesondere auch für Ihre eigene, junge Familie - als „El Dorado“ für Ihre Kinder.
Ein naturnaher „Spielplatz“ im Grünen, mit Anbindung für Kindergarten und Grundschule direkt in Bernau am Chiemsee, sowie weiterführenden Schulen im Nachbarort Prien am Chiemsee.

* Exklusiv & pittoresque *

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in begehrter, exklusiver Wohnlage von Bernau am Chiemsee.

Ausdrücklich hervorzuheben ist das traumhafte Panorama, auf die Gebirgszüge der bayerischen Voralpen - Ihr freier, unverbaubarer Bergblick, insbesondere auch direkt auf die malerische Kampenwand.

* Sonnig & privat *

Die südliche Ausrichtung des ca. 902 m² großen Grundstücks lädt Sie ein, viele sonnige Stunden auf der großzügigen, heimeligen Terrasse zu verbringen.

Aufgrund der naturnahen Lage und umgebender Flora, dies zugleich mit einem hohen Maß an Privatsphäre - Ihre persönliche Oase des Wohlfühlens.

* Schnuckelig & gemütlich *

Das im Landhausstil gehaltene, schnuckelige Einfamilienhaus, mit ca. 145 m² Wohnfläche, ist sowohl im Außen- wie Innenbereich sehr hell gestaltet und bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die aktuelle, räumliche Aufteilung der 6 Zimmer bietet Ihnen gemütlich Platz - für Ihre Familie & Ihre Ideen.

* Individualität & Gestaltung *

Diverse gestalterische Umbauten und Modernisierungen wurden In den Jahren um ca. 2007 getätigt. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen weiterhin Potential, zur kreativen Ausgestaltung entsprechend Ihrer Wünsche & Vorstellungen.

Nach aktuellem Wissen (ohne Gewähr) befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauBG. Entsprechend der umliegenden Bebauung ist wohl auch eine Erweiterung um ca. 50 % denkbar, auf eine Wohnfläche von dann wohl ca. 220 m².

* Raum & mehr *

Ein schnuckeliges Nebengebäude (ca. 27 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Gestaltung, z.B. für einen eigenen Fitness-Bereich.

In der großzügigen Garage (ca. 36 m²) finden dann auch Ihre Automobile, Räder, etc. noch entsprechenden Platz.

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Sonstige Angaben

* IHR KONTAKT *

Sehr gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
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* ANMERKUNGEN *

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben ohne Gewähr.

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