KFW40-QNG Höchste Energieeffizienz, modern, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Saulheim

Objektbeschreibung

Unser Neubauprojekt im „Am Kapellenberg 5-8 " in Saulheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.

In einer absoluten Bestlage von Saulheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 8 Einfamilienhäusern – perfekt für
Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:

Am Kapellenberg 5-8
55291 Saulheim
Einheiten: 8 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 148 m²
Wohn- und Nutzfläche je Haus gesamt: ca. 168 m²
Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.

Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen für eine energieeffiziente und klimafreundliche Bauweise. Je nach Käufergruppe kommen unterschiedliche KfW-Förderprogramme in Betracht.

Für Familien mit Kindern kann das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien – Neubau“ interessant sein. Hier ist – abhängig von Einkommen, Anzahl der Kinder, Förderstufe und persönlicher Förderfähigkeit – ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 270.000 € möglich.

Für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die nicht unter das Familienprogramm fallen, kann das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ in Betracht kommen. Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude bzw. Wohneinheiten. Der Förderkredit beträgt laut KfW bis zu 150.000 € je Wohneinheit.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Saulheim zu ebnen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau und Leistungsbeschreibung:

•Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
Bauausführung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
•Photovoltaik-Anlage inklusive.
•Vorbereitung Wallbox.
•Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
•2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden,
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Sie erwerben direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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