Provisionsfrei ! Ein /Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage Ingolstadt Süd, mit super Fernsicht

Objektbeschreibung

Hier ist das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie , Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen, die ruhige und wunderschöne Lage wird Sie überzeugen
Das Haus wurde 1972 erbaut und ist in einem guten und teilweise sanierten Zustand.
Das Grundstück ist 931qm groß und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.
Im komplett sanierten Erdgeschoss wohnen Sie auf geräumigen und hellen 122qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer , einem komplett neuen Tageslichtbad mit bodengleicher übergroßen Dusche und Wanne mit Fußbodenheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein 30qm großes Wohnzimmer mit Fernblick der zum träumen einlädt und einer großen Westterrasse Eine große Wohnküche und Abstellkammer sind hier ebenfalls vorhanden .
Im Obergeschoss gibt es 108qm Wohnfläche auf 3 Zimmern , ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche , große Wohnküche und einem kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon .
Die Fenster wurden 2001 und 2019 erneuert , der Dachgeschossausbau erfolget 1989.
Die Kellerfenster wurden 2025 komplett durch Fa. Schock erneuert.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit großen Räumen. Praktisch ist der direkte Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe.
Die komplett neue PV Anlage mit 24,9 kWh und Wärmepumpenheizung wurden Ende 2025 und Anfang 2026 installiert und bringen jede Menge Energieeinsparungen .
Energieausweis ist auf dem neuesten Stand , wurde am 17.05.2026 von Energieberater H. Seitz neu erstellt.
Weitere Informationen zur Sanierung gerne bei Besichtigungen . Verkaufspreis ist in Verhandlungsbasis!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Erdgeschoss Wohnung wurde 2025 komplett saniert . Neue Wasserleitungen , Wände komplett neu verputzt , Bad komplett neu gefliest inkl. Fußbodenheizung .Böden in der gesamten Wohnung neu gefliest . Alle Heizkörper erneuert. Glasschiebtüren eingebaut .WPC Zaun auf dem 931qm großen Grundstück erneuert.
Einbauküche Esszimmer und Badmöbel sind nicht im Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.