Einfamilienhaus Neerstedt (zentral)

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus: 27801 Neerstedt

- Siedlungslage
- direkte Nähe zu Kindergarten/Grundschule/Sportanlagen.
- Baujahr 1962 (das lässt nur noch der Klinker erkennen.)
- Kernsanierung 2016: Hochwertige Fussböden, Innentüren (weiß), Terassentür eingesetzt, komplett neue Elektrik im ganzen Haus
- Neues Dach: 11/2022
- Neue Dämmung: 11/2022
- Neue Fenster/Türen (weiß): 11/2022
- Große Terasse ca. 35/40 qm (2018) mit Südostausrichtung (nachmittags/abends Sonne)
- Terasse hochwertig überdacht (2023) und als „ähnlich Wintergarten“ ausgebaut, also auch im Herbst/Winter nutzbar. (Tresen selbst eingebaut.) - Helle, freundliche Räume im ganzen Haus!
- Jedes Zimmer hat elektrische Rolläden mit Fernbedienung. (außer die Bäder – hier Milchglasfenster – manuelle Rolläden)
- In allen Fenstern sind hochwertige Fliegengitter verbaut. (Ausnahme 1 Veluxfenster)
- 6 Zimmer, 2 Bäder (ein Vollbad), Küche mit EBK (2 Kühlschränke)
- 126 qm Wohnfläche, trockener Teilkeller, gedämmter Dachboden
- Großes Nebengebäude mit Carport für 1 Auto
- zusätzlich mind. 6 Stellplätze
- Nebengebäude: Strom (neuer Sicherungskasten etc.), Wasser (kalt/warm), Gasleitung 2018 verlegt- Nutzungsänderung möglich.
- Neue Buchsbaumhecke aus 2020, Sichtschutz im Garten
- Stabmattenzaun aus 2018 rechte Seite Grundstück
- Großer, gepflasterter Hof für mehrere Fahrzeuge. (2018)
- Sofort bezugsbereit.
- Hochwertiges Laminat / Fliesen im ganzen Haus.
- Auf 3 Ebenen Waschmaschinenanschluss (1.OG, EG, Keller) und Möglichkeit für Trockner
- Gasheizung neu in 12/2015. (durch die gute Dämmung wenig Heizkosten) - Pflegeleichter Garten: neu angelegt in 2020 (Rasen, Beete, Hecke)
- 16-fach TV-SAT-Anschluss, jedes Zimmer hat TV-Anschluss, auch das Vollbad
- Glasfaser vorhanden! LAN im EG (8 Möglichkeiten)
- Drainage um das Haus herum von Terasse bis Ecke Auffahrt
- 2. SAT-Anlage
- Tröpfchenschlauch in der Hecke
- Sehr ruhige Lage.

- Ca. 650 qm Grundstück

Derzeit noch von privat zu verkaufen, Infos nach bestem Wissen und Gewissen. Anschauen lohnt sich.

Privatverkauf, daher keine Garantie oder Gewährleistung.
Haftungsausschluss! Irrtümer vorbehalten!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist sofort bezugsbereit und benötigt keine Renovierung - evtl. neue/andere Farbe - einziehen - wohnen - wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Senioren: Das Haus bietet im Erdgeschoss alles was man braucht: Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Schlaf- und Wohnraum und Küche. Nutzbarkeit sehr vielfältig.
Auch Familien mit bis zu 4 Kindern finden im Haus Platz, da sich der Wohnraum auf 6 Zimmer aufteilt.

Bitte senden Sie uns eine Nachricht wenn bereits Finanzierungssicherheit besteht und das eigene Budget bekannt ist - kein Kauftourismus erwünscht.

Makler bitten wir um Geduld.
1.Versuch Privatverkauf ohne zusätzliche Kosten/Provisionen.. :)

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