Einfamilienhaus ohne Verpflichtung zur Sanierung

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Berod bei Wallmerod bietet mit 336m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und den gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, welches im Jahr 2006 komplett neu eingedeckt und isoliert wurde, was nicht nur optisch aufwertet, sondern auch energetische Vorteile bietet. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel gestaltet. Mit insgesamt drei Badezimmern – zwei davon praktischerweise im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss – werden morgendliche Staus vermieden und Privatsphäre für alle Bewohner garantiert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die direkten Schutz vor Witterungseinflüssen bieten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug bereithalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiges Platzangebot: Mit über 300 m² Fläche ist dieses Haus ein echtes Raumwunder.
Sanitäre Anlagen: 3 voll ausgestattete Bäder bieten hohen Komfort. Dach: Neueindeckung und Isolierung (2006). Parken: 2 Garagenstellplätze direkt am Haus. Keine Dachschrägen im 1. Obergeschoss, was die Möblierung erleichtert und das Raumgefühl vergrößert.

Aus der Bewertung eines Energieberaters geht hervor, dass die Immobilie sukzessive über Einzelmaßnahmen energetisch sogar bis auf A+ umgerüstet werden kann. Es ist allerdings kein muss, sondern nur Potetial. In der Anlage sind diese möglichen Maßnahmen auf gezeigt, welcher Art relevanz für Ihren Bedarf hat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zum Haus gehört neben der direkt integrierten Garage noch eine zusätzliche Garage.

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