Moderne Neubau-Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 129m² Wohnfläche modernsten Komfort.

Die Haushälfte befindet sich auf einem 246m² großen Grundstück in Neuenkirchen/St. Arnold und wird zum 01.09.2026 bezugsfertig.

Durch die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss (offene Gestaltung des Wohn-/Ess- und Küchenbereichs) entsteht ein moderner und einladender Lebensraum, ideal für geselliges Beisammensein. Für Liebhaber eines getrennten Küchenraums besteht die Option, die Küche baulich vom Wohn-/Essbereich zu separieren. Eine Einbauküche ist vom Mieter einzubringen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Es besteht die Option zum Einbau einer Badewanne.

Im Spitzboden befindet sich ein weiterer heller Raum mit über 12m² Fläche, der idealerweise als Büro, Gästezimmer oder auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, Raumthermostate in jedem Zimmer, elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung versprechen höchsten Wohnkomfort.

Sämtliche Wohnräume werden mit einem geschmackvollen Bodendesignbelag in Holzoptik ausgestattet. Ausgenommen hiervon sind der Spitzboden (hier werden behagliche Teppichfliesen verlegt) sowie Bad/Gäste-WC/Abstell-/HWR-Raum, diese werden mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die hochwertigen Weißlacktüren mit Türdrückern aus Edelstahl runden die stilvolle Ausstattung ab.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die moderne Architektur, die Konstruktion in Holzrahmenbauweise sowie die energiesparende und klimafreundliche Heiztechnik aus (Energieeffizienzklasse KfW 40+). Die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher senkt die Betriebskosten, verbessert die Umweltbilanz und erhöht die Energieunabhängigkeit.

Auf der Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung lässt es sich auch in heißen Sommern gut aushalten.

Die Haushälfte wird bezugsfertig übergeben (Neubau/Erstbezug, Wände mit Glattvlies, weiß gestrichen).

Ein Carport ist am direkt am Haus vorhanden und wird für zzgl. 50,00€/Monat mitvermietet.

Insgesamt ein tolles Angebot, von dem Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin überzeugen können.

Sie haben Interesse? Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns, wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Kunststoff-Fenster mit 3fach Isolierglas
- Fußbodenheizung im EG und DG (Spitzboden mit Heizkörper)
- Raumthermostate in jedem Zimmer
- elektrische Jalousien
- Wohnräume mit Designbelag in Holzoptik (Spitzboden mit Teppichfliesen)
- Bad/Gäste-WC/Abstellraum/HWR mit modernen großformatigen Fliesen
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Carport
- Gartengerätehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.