Ihr neues Zuhause –modernisiert, ruhig gelegen und voller Lebensqualität

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Seedorf
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde 2012 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Das OG wurde in 2015 saniert. Es bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 889 m² in ruhiger Dorflage mit guter Anbindung und Nähe zu größeren Arbeitgebern wie der Bundeswehrkaserne Seedorf.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss, der eine komfortable Nutzung ermöglicht. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus auf eine dreischalige Bauweise erweitert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkte. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen im Wohnbereich, der an das Heizsystem angebunden ist. Hier befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, beheizt über Heizkörper.
Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro) wurde 2012 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum. Die Fenster stammen ebenfalls aus 2012 und verfügen über 2-fach Isolierverglasung mit Argonfüllung.
2014 wurde die Immobilie um einen Doppelcarport mit Abstellraum sowie eine Gartenhütte ergänzt.
Die Immobilie ist seit 10/2024 vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche, der Swimmingpool sowie eine kleinere Gartenhütte sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ein attraktives, provisionsfreies Angebot für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei: Ihr neues Zuhause –modernisiert, ruhig gelegen und voller Lebensqualität
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Massivbaus aus dem Jahr 1949 mit dem Wohnkomfort von heute. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert, und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt ankommen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 889 m² in ruhiger Dorflage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie größere Arbeitgeber wie die Bundeswehrkaserne in Seedorf sind bequem erreichbar. Das Haus bietet rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders angenehm ist der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss, der komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die dreischalige Bauweise, ergänzt im Zuge der Sanierung, sorgt zudem für eine verbesserte Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Arbeit oder Hobbys. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, ergänzt durch den Kaminofen. Auch die Fenster stammen aus dem Jahr 2012 und sind mit moderner Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Doppelcarport mit Abstellraum sowie eine Gartenhütte (Baujahr 2014) runden das Angebot ab. Die Immobilie ist aktuell vermietet (seit 10/24) und kann nach Absprache übernommen werden. Einbauküche, Pool und eine kleinere Gartenhütte sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

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