5-Zimmer Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haibach-Grünmorsbach und bietet ein modernes Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht zur zweiten Vermietung bereit.

Wohnen
Die Immobilie verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich in den Wohnbereich ein.

Zwei Badezimmer – ein Vollbad sowie ein Duschbad – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zusätzliche Flächen
Im Untergeschoss stehen ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Hobbyraum nutzen lassen.

Außenbereich
Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet Platz zur Erholung im Freien und zur individuellen Gestaltung.

Energie & Technik
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sicherstellt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Einbauküche vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Zwei Stellplätze am Haus
- Dreifach verglaste Fenster
- Fliesen in Holzoptik
- Wohn- und Nutzkeller mit zusätzlichem Stauraum
- Geflieste Terrasse
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Vorbereitung für eine Wallbox
- Stahltreppe mit Massivholzstufen
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.040 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160 €. Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Die Mietsicherheit beträgt 6.120 €.

Fazit
Die Doppelhaushälfte bietet eine moderne Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Haibach-Grünmorsbach.

Besichtigung
Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Hinweis
Aktuelle Fotos folgen in Kürze.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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