Liebevoll saniertes EFH in Gransee mit guter Anbindung an Berlin - provisionsfrei -

Objektbeschreibung

Der Grundstein des kleinen innerstädtischen Hauses mit bäuerlicher Nutzung wurde höchstwahrscheinlich bereits im 18 Jahrhundert gelegt. Auf dem alten Grundriss aufbauend haben wir in Abstimmung mit dem Denkmalamt das Haus liebevoll mit vielen Details von Grund auf saniert und modernisiert. Heute genießt man die Annehmlichkeiten von gut isolierten und modernen Holzfenstern sowie einer Fußbodenheizung in der Athmosphäre eines Altstadthauses. Im Erdgeschoß befindet sich auf der einen Seite vom Eingangsbereich die großzügige Wohnküche mit italienischen Fliesen und nach Wunsch mit einer Kücheneinrichtung. Und auf der anderen Seite ist das Wannenbad und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Innenhof. Der Innenhof lässt sich mit entsprechender Bepflanzung in einen pflegeleichten Ort der Erholung verwandeln, der auch zum Grillen im Freundes- und Familienkreis einlädt. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5m sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Dieses lässt sich durch die bereits vorbereiteten Anschlüsse mit wenig Aufwand in ein zweites Badezimmer umgestalten. Die Schlafräume sind mit hochwertigen Dielen ausgestattet und geben dem Haus seinen Altstadtcharakter. Der 1. Stock ist in Holzbauweise mit moderner Dämmung errichtet und durch die zahlreichen Fenster hell und einladend. Durch Dachkammern im 1. Stock sowie einem Abstellraum im EG gibt es ausreichend Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus hat eine moderne Zentralheizung, zur Versorgung mit Warmwasser sowie der Fußbodenheizung im Eingangsbereich, dem Bad und der Wohnküche sowie der übrigen Heizkörper. Bei den Fenstern handelt es sich um besonders hochwertige doppelverglaste Meranti Holzfenster. In den ersten Stock führt eine neue Vollholztreppe. Die gesamte Sanierung wurde von einem ortsansässigen Architekten mit viel Gespür für das Objekt begleitet und von Fachbetrieben aus der Umgebung ausgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte vereinbaren sie einen individuellen Termin zur Besichtigung der Immobilie, da wir nicht mehr vor Ort wohnen. Neben den animierten Grundrissen in den Fotos findet sich im Downloadbereich ein bemaßter Grundriss.

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