Moderne Doppelhaushälfte im ruhigen Neubaugebiet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet in Pfungstadt.

Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine Energieeffizienzklasse A+ KfW 55 sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen nahezu wintergartenähnlichen Bereich.
Besonders hervorzuheben sind:
- die niedrigen Nebenkosten durch die effiziente Bauweise
- der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten
- zwei Stellplätze direkt am Haus
- ein beheizter Keller mit vielseitig nutzbaren Räumen

Sonniger Garten mit Südausrichtung und schönem, offenem Blick ins Umfeld
Auf der Südwestseite genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang
Auf der rechten Seite (Südostausrichtung) haben Sie einen herrlichen Blick auf den Melibokus

Bezugsfertig – sofort einziehen möglich

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
*Energieeffizienzklasse A+ : 24,3 kWh
*Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
*hochwertige Bodenbeläge
*Modernes Gäste-WC mit stilvollen Mosaikfliesen
*Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Unterputz-Armaturen
*Bodengleiche, moderne Dusche
*Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
*Gehobene Ausstattung & sehr gepflegter Zustand
*5 Zimmer (4 Zimmer + ausgebautes Dachgeschosszimmer)
*Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (ca. 20 m² zusätzliche Fläche)


Keller:
*Großer Hobbyraum (mit Fußbodenheizung)
*Weiteres Zimmer (aktuell Ankleide, ebenfalls beheizt)
*Große Waschküche

Außenbereich:
*Außenfassade kürzlich neu gestrichen
*Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung
*Hochwertige Markise (Terrasse + Vorderbereich)
*Wintergarten-ähnlicher, geschützter Außenbereich
*Gartenhaus (Biohort)
*2 Stellplätze
*Integrierte, unterirdische Gartenbewässerungsanlage
*WPC-Zaun


Raumaufteilung:
*Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich und Küche, Gäste-WC
*Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
*Dachgeschoss: ausbaufähiges Dachstudio, bei dem nur noch wenige Arbeiten wie Boden und Malerarbeiten erforderlich sind
*Keller: Hobbyraum, Ankleidezimmer, Waschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.

Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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