Modernes Mittelreihenhaus in Toplage des Neubaugebiets Ahrensburg

Objektbeschreibung

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler und stellt dank des modernen Baujahres sowie ihres sehr guten Gesamtzustands ohne kurzfristigen Modernisierungsbedarf zugleich eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.

Das 4-Zimmer-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm. Die Wohnfläche von ca. 111 m² wird durch einen großzügigen Vollkeller mit weiteren ca. 42 m² ergänzt und bietet damit viel Platz für Stauraum sowie vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitness- oder Sportbereich, Computerspiele- oder Medienbereich.

Der sonnige Südgarten mit Terrasse sowie ein hochwertiges Gartenhaus von Biohort laden zu entspannten Grillabenden und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Im Staffelgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit ca. 25 m² Wohnfläche und eigener Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternsuite, Homeoffice oder Jugendzimmer.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Weitere besondere Details und die angenehme Wohnatmosphäre dieses Hauses lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdecken.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A
- KfW-70-Standard, 3-fach verglaste Fenster
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Großer Vollkeller
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden in allen Geschossen
- Helle und freundliche Räume
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
- Carport-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich aufgrund seiner ausgezeichneten Lage und der hohen Nachfrage bei Familien besonders attraktiv als Kapitalanlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die familienfreundliche Umgebung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Mieteinnahmen.

Hinweis zu Übergabe:
Die Immobilie wird zum 01.05.2027 bezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihren Umzug frühzeitig organisieren möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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