Einfamilienhaus am Rande von Bruchsal

Objektbeschreibung

Hier kann man mitten im Grünen wohnen und ist dem Zentrum trotzdem nah. Für eine Nutzung als Generationenhaus sind zwei Bäder vorhanden, ebenso sind die Anschlüsse für eine weitere Küche vorbereitet.
Das Haus ist als Einfamilienhaus eingetragen, hier ist keine seitens der Baubehörde keine Umnutzung möglich.
Hervorzuheben ist eben die Lage, erhöht mit gutem Blick in die Umgebung; viel Grün mit guter Anbindung. Das zugehörige Gartengrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Wohnhaus wurde um das Jahr 1948 als Nachkriegsbebauung errichtet. In den Jahren 1978 bis 1980 erfolgte ein umfassender Umbau mit Aufstockung (Ober- und Dachgeschoss). Die Räumlichkeiten wurden seither normal Instand gehalten, für eine zeitgemäße Nutzung stehen Modernisierungen an. Dies gilt auch für die Terasse, hier steht eine Erneuerung der Abdichtung an. Im Jahr 2013 wurde der Heizungskessel und 2019 der Brenner getauscht. Somit ist eine weitere Nutzung durch den Käufer möglich.
Das Gebäude ist aktuell leerstehend, so dass bei Interesse eine schnelle Übernahme möglich ist.
Gerne würde ich Ihnen das Objekt persönlich zeigen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt bietet Alleinstellungsmerkmale wie der "Blick ins Grüne" aus allen Fenstern, tolle Terassenaussicht, keine Wohnbebauung in der Nachbarschaft möglich und ein großes Grundstück. Bei möglichen Finanzierungen werden diese Merkmale nicht ausreichend berücksichtigt, ein angemessener Eigenkapitalanteil ist daher sinnvoll.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.