Einfamilienhaus Freistehend - großräumig saniert

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde mit viel Aufwand in den Jahren 2021/2022 großräumig und fachmännisch saniert, so dass hier in den nächsten Jahren kein kostenintensiver Renovierungsstau mehr ansteht.

Mit 4,5 Zimmern auf 2 Ebenen, einem ansprechenden, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (Effizienzklasse A), 2 Duschbädern mit WC, 2 Terrassenbereichen (1 überdacht) uvm bietet es genügend Platz für eine kleine Familie.

In den beiden Hauswirtschaftsräumen, wo sich die neuwertige Gastherme, mit Solar für Warmwasserbereitung, befindet sowie ein zweiter Küchenbereich und den Dachabseiten hat es genügend zusätzlichen Stauraum, so dass ein Keller nicht vermisst wird.

Der Garten, den man vom verglasten und überdachten Terrassenanbau ungestört genießen kann, wurde so umgestaltet, dass die Pflege ohne großen Zeitaufwand mühelos bewerkstelligt werden kann.

Das Haus bietet gemütlichen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Durch die Badsanierung mit Walk-In Dusche ist die Immobilie bereits fürs Alter seniorengerecht vorbereitet.
Eine hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, Induktionsherd und Smart Backofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Genügend Stellfläche für mind. 2 Autos ist über die Garage und in der Hofeinfahrt gewährleistet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Kernsaniert:

2021
. Schüco Kunststoff Wärmverbundglasfenster, elektr. Rollläden
. Velux Dachfenster
. einheitlicher hochwertiger Click-Vinyl in allen Wohnräumen
. Austausch sämtlicher Heizkörper
. Kaminofen (Effizienzklasse A)
. Erneuerung komplette Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten (FI Schalter, Leitungen, Steckdosen)
. Neue Haustüre und Innentüren mit Türrahmen
. Einbauküche mit Kochinsel/Induktionsherd, Smart Einbaubackofen, Side-by-Side Kühlschrank
. SAT Installation für Fernsehempfang in allen Zimmern, mit schnellem WLAN (Glasfaser ist bereits an der Straße verlegt und kann nachgerüstet werden
. 2 Tageslicht Duschbäder inkl. WCs, eines mit Walk-In Dusche (inkl. Erneuerung zugehöriger Wasseranschlussleitungen und -rohre)

2022
. Gastherme mit Solarspeicher für WW Bereitung
. Gartengestaltung, Umzäunung

. Terrassenverglasung und Überdachung
. Garage und Stellplatz

. Nachträgliche Dachdämmung (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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