Kernsaniertes Traumhaus - energieeffizientes EFH in beliebter, zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bausubstanz, moderner Technik und einem warmen, natürlichen Wohnambiente.

Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. Im Fokus der Sanierung stand insbesondere die Energieeffizienz, sodass die Immobilie heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen in vollem Umfang gerecht wird und die Unterhaltskosten sehr gering sind. Der Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron (Innenaufstellung)
- PV-Anlage 11,7 kWp
- Batteriespeicher BYD 10,2kWh
- Wechselrichter von Kostal
- Echtholz Eichenparkett im kompletten EG und OG
- Loggia in Südwestausrichtung im EG mit Screens zur Verschattung und Windschutz
- Innenliegende Dachterrasse im OG
- Lichtdurchflutete Räume und großformatiges Panoramafenster im Wohn/Essbereich
- Westseite verschattet mit Screens
- Insektenschutz teilweise integriert
- Vorbereitung für E-Ladestation im Hof vorhanden
- Überdachter großräumiger Eingangsbereich
- Freistehende Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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