RESERVIERT ---- Modernes Einfamilienhaus (2020) mit Traumgarten & hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Provisionsfrei von privat und sofort bezugsfertig.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses neuwertige Einfamilienhaus aus 2020 überzeugt mit Energieeffizienzklasse A, großzügigem Raumprogramm und einem hohen Maß an Privatsphäre in ruhiger Lage. Ob Familienzuhause oder stilvoller Rückzugsort: Hier finden Sie Raum für Leben, Entspannung und individuelle Entfaltung.

Auf ca. 197 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Gäste.

Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Sauna rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung im Alltag.

Das Obergeschoss wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Das Masterbad wurde vollständig neu gestaltet: neuer Waschtisch, hochwertige neue Armaturen von Hansgrohe und frische Tapete – ein echtes Wohlfühl-Bad.

Im Außenbereich überzeugt das ca. 859 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool mit Massagefunktion. Eine automatische Bewässerungsanlage hält den Garten mühelos in Topzustand. Eine große Garage und mehrere Stellplätze davor sorgen für komfortables Parken.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (EG & OG)
- Moderne Gasheizung mit Solarthermie, Energieeffizienzklasse A (48 kWh/m²a)
- Hochwertige Einbauküche
- Masterbad neu gestaltet (2026): Waschtisch, Hansgrohe-Armaturen, neue Tapete
- Fertigteilsauna (lässt sich bei Bedarf problemlos zurückbauen)
- Outdoor-Whirlpool mit Massagefunktion
- Kaminanschluss
- Glasfaseranschluss & professionelle Netzwerkinfrastruktur
- Hochwertige Schließanlage
- Kameraüberwachungsanlage
- App-gesteuertes Garagentor
- App-gesteuerte automatische Gartenbewässerung
- Geflieste Garage
- Springbrunnen

Auf Wunsch können der neuwertige Einbauschrank (PAX-System), die sehr hochwertigen Deckenleuchten sowie die neue Miele-Waschmaschine und ein neuer Gefrierschrank vom Käufer übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen von Kaufinteressenten.

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