Bezugsbereites gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser helles, freundliches Reihenhaus in bester Wohnlage von Leer! Hier kann man ohne Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Das Haus ist gründlich saniert und laufend gepflegt. Wir verlassen Ostfriesland aus beruflichen Gründen. Das Haus bietet flexibel nutzbaren Wohnraum sowohl für Paare mit Homeoffice-Optionen als auch für Familien.

Im EG befindet sich eine große, helle Wohnküche (mit Einbauküche inkl. MANZ-Brotbackofen), von der man auf die überdachte Terrasse mit zwei Markisen und in den Garten gelangt. Der Garten ist nicht einsichtig und wird durch ein großes Gartenhaus mit neuem Dach (2022), einige kleine Obstbäume sowie ein tolles Hochbeet komplettiert. Gästebad, Vorratskammer und ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro) vervollständigen das Erdgeschoss. Alle Fenster im EG haben Rolläden, die meisten davon elektrisch. Die Terrassentüren sowie das Fenster im Treppenhaus sind außerdem mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Echtholzboden, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer (z.B. Büro und Kinderzimmer oder Gästezimmer). Erneut sind mehrere Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern, Rolläden oder Sichtschutz ausgestattet.

In einem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und weiterer Stauraum. Weitere Lagerflächen bieten neben dem Heizungsraum und dem Gartenhaus außerdem der Dachboden sowie Einbauschränke im OG und im EG.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da das Dach gedämmt und Fenster und Türen ersetzt wurden, sind die Energiekosten des Reihenmittelhauses überschaubar.

Stellplätze gibt es ausreichend gleich vor den Reihenhäusern. Für Fahrräder o.ä. bietet sich ein Stellplatz im auch von der Rückseite zugänglichen Garten an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Vor ca. 14 Jahren wurde das Haus sehr gründlich und professionell renoviert: Das Dach wurde gedämmt; alle Fenster und die Haustür sowie alle Innentüren wurden ausgetauscht; die Heizung wurde erneuert, alle Heizkörper wurden ausgetauscht (der letzte erst 2022); die beiden Badezimmer und alle Böden (neu: hochwertiges, sehr robustes Vinyl) wurden saniert.

2022 wurde ein Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer vorgenommen, die letzte Innentür und der letzte Heizkörper wurden ersetzt, fast das ganze Haus wurde innen neu gestrichen; außen wurden weitere Malerarbeiten vorgenommen. Das Gartenhaus bekam ein neues Dach. 2025 wurden die Ortgänge („Dachkanten“) erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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