Liebe auf den ersten Blick – Einfamilienhaus mit besonderem Flair

Objektbeschreibung

Liebe auf den ersten Blick – Einfamilienhaus mit besonderem Flair

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus im klassischen ostfriesischen Klinkerstil vereint Charme, Großzügigkeit und enormes Entwicklungspotenzial. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet die Immobilie bereits heute viel Platz – und darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu erweitern und zu gestalten.

Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten (ca. 20 m²), der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen wunderbaren Blick in den nicht einsehbaren Garten bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen Charakter, sondern auch durch wichtige bereits durchgeführte Maßnahmen:
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen schafft.

Besonders attraktiv ist das vorhandene Ausbaupotenzial:
Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal für weiteren Wohnraum, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für persönliche Gestaltung lässt. Es sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

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Sonstige Angaben

Fazit
Ein Haus mit Seele und Substanz, das darauf wartet, neu entdeckt zu werden.
Ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Privatsphäre und viel Potenzial suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Maklerprovision & Haftungsausschluss

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die Dollart Immobilien.
Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen
Handy: +49 1733164189
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Die Maklerprovision beträgt insgesamt 6 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu tragen (jeweils 3 % zzgl. MwSt.).

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Impressum
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