Saniertes Familienhaus in Berlin-Kladow – Havelnähe, Remise, PV-Anlage und großzügiger Garten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/448822/

Ruhige Privatstraße, Waldweg hinterm Haus, Dorfkern nur 50 m um die Ecke mit allem, was man braucht – und das in Berlin.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kladow wurde 2012 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert. Auf drei Etagen bietet es ca. 250 m² Wohnfläche mit 7,5 Zimmern, drei Bädern und einem offenen Grundriss, der Raum zum Leben lässt.
Das Herzstück: ein ca. 72 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Im Obergeschoss liegen mehrere Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Bäder, im Dachgeschoss ein helles Studio mit vier Panorama-Dachfenstern.

Was dieses Haus besonders macht: Auf dem 898 m² großen Grundstück steht ein separates massives Nebengebäude – derzeit als Tonstudio genutzt, ideal auch als Home-Office, Atelier, Praxis oder Werkstatt. Dazu eine Remise mit integrierter Outdoor-Sauna, Garage, Carport und mehrere Stellplätze.

Die Energietechnik ist auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 13,2 kWp und 19,5 kWh Speicher (installiert 2024) macht das Haus im Sommer praktisch energieautark. Ergänzt durch eine professionelle Wasserfilter- und Enthärtungsanlage (2025) und eine zentrale Öl-Heizung mit zusätzlichem Gasanschluss.

Das Grundstück ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet, der Garten pflegeleicht angelegt. Über die Privatstraße gelangt man direkt in den Wald.
Ein Haus für Familien, die Platz, Ruhe und Natur suchen – ohne auf Stadt zu verzichten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung im Jahr 2012
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (2024, ca. 13,2 kWp / 19,5 kWh)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1999)
- Zusätzlicher Gasanschluss (2012)
- Wasserfilter- und Enthärtungsanlage (2025)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 72 m²)
- Drei Badezimmer mit Fussbodenheizung incl. Gäste-WC
- Südwest-Terrasse
- Eichenparkett im Erdgeschoss
- Holzdielen im Obergeschoss (außer Bäder)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studiocharakter
- Teilunterkellerung mit Hauswirtschafts- und Technikraum
- Garten und Privatstrasse mit direktem Waldzugang
- Massives Nebengebäude (Tonstudio)
- Remise mit integrierter Sauna
- Weitere Abstellflächen für Gartengeräte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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