Einmalige Chance auf Spiekeroog

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernisiertes Apartmenthaus mit hoher Auslastung und stabilen Einnahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich in den Jahren 1965 und 1973 errichtet und in den Zeiträumen 2008–2009 sowie 2019–2021 umfassend saniert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand befindet.
Das Objekt ist Teil einer etablierten Ferienvermietung mit langjähriger Historie und hoher Nachfrage. Neben den 8 Ferienwohnungen und einer großzügigen Wohnung zum Dauerwohnen, verfügt das Haus über einen Wellness- und Saunabereich im Kellergeschoss sowie ein separates Abstellgebäude mit Terrassenbereich.
Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow dar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Betreiber im Bereich Ferienvermietung.

Sichern sie sich somit diese seltene Gelegenheit, eine etablierte Ferienimmobilie auf einer der gefragtesten Nordseeinseln zu erwerben. Die Kombination aus sehr gutem baulichem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen, stabilen Einnahmen und touristisch starker Lage macht das Objekt zu einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Apartmenthaus / Ferienimmobilie
Baujahr: 1965 / 1973
Modernisierung: 2008–2009 und 2019–2021
Grundstücksgröße: ca. 800 m²
Zustand: sehr gut / umfassend modernisiert
Heizung: Gaszentralheizung (neu seit 2020)
Nutzung: Ferienvermietung + Dauerwohnung

8 Ferienwohnungen
1 Dauerwohnung
Wellnessbereich / Saunabereich
Technik- und Nebenräume
Nebengebäude mit Abstellfläche und Außenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

"Energieausweis in Bearbeitung / beantragt. Wird zur Besichtigung vorgelegt."

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