Gepflegte DHH in Stadtfeld-West – PV, bezugsfertig, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld-West ist ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.

Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten.


Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen ca. 30 qm großen, vollständig ausgebauten Raum mit Parkettboden, Heizung und Fenster, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von ca. 115 qm enthalten.

Durch das kompakte, pflegeleichte Grundstück ist die Immobilie auch eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 208 m²
Doppelhaushälfte
hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett und Granit)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern
Teilweise Klimaanlage im OG
Einbauküche
2 Bäder (Badewanne und Dusche)
Gäste-WC
Terrasse
Balkon
Photovoltaikanlage (2024)
Gasheizung
Energieverbrauch: 133,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Garage und Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Kontakt bitte bevorzugt telefonisch oder per WhatsApp unter

+49 178 7996712

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