KL-Erfenbach, sehr schöne DHH mit Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaiserslautern - Erfenbach. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Mit grosszügigen 173 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.

Highlights:

- Baujahr 2010, sehr gepflegt und neuwertig
- ca. 173 m2 Wohnfläche
- 227 m2 Grundstück
- Garagearage + Stellplatz
- Ruhige Lage
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Fussbodenheizung im EG und allen Bädern
- Gasbrennwerttherme
- Spitzboden ca. 3 m2 Nutzfläche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zur Garage, Küche ( Einbauküche ist bereits im Preis enthalten), Gäste WC, 2 x Abstellraum

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit einer Wellnesseckbadewanne und Wellnessdusche, HWR

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wellnessdusche sowie ein grosszügiges offenes Studio als besonderes Highlight.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:

Baujahr: 2010
Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer + 1 Studio + Wohn / Esszimmer )
Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC
Zustand: Sehr gut, gepflegt, kein Renovierungsstau.
Kaufpreis: 459.000 € (VB)


Energieausweis:

- Endenergiebedarf: 108,3 kWh / ( m2 a )

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung im EG und allen Bädern
Energieträger: Gas

Verkauf von privat. Provisionsfrei. Besichtigung nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

Eduard Zismann
Tel. 0176 - 30 18 04 64

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